7 Bước Quan Trọng Trước Khi Xây Nhà

🏡 Chuẩn Bị Xây Nhà – 7 Bước Quan Trọng Giúp Bạn Tiết Kiệm, Bền Đẹp Và Không Lo Phát Sinh

(Bài viết được chia sẻ bởi Công ty TNHH Tôn Thép Kiên Giang, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công và cung cấp vật liệu xây dựng tại Miền Tây.)

🧭 1. Xác Định Nhu Cầu & Quy Mô Ngôi Nhà

Trước khi bắt đầu, bạn cần trả lời 3 câu hỏi quan trọng:

  • Nhà bạn cần bao nhiêu phòng ngủ, phòng khách, tầng, diện tích sử dụng?

  • Ưu tiên thẩm mỹ, chi phí hay độ bền?

  • Bạn muốn phong cách nào: hiện đại, tối giản, cổ điển hay tân cổ điển?

🎯 Lời khuyên: Hãy tham khảo ý kiến của kiến trúc sư và người thân để đảm bảo công năng phù hợp với nhu cầu thực tế của gia đình.

💰 2. Dự Toán Chi Phí Xây Nhà Thực Tế

Chi phí xây nhà thường chia thành:

Hạng mục Tỷ lệ chi phí ước tính
Nền móng, kết cấu 30–35%
Tường, trần, mái 25–30%
Hoàn thiện (ốp lát, sơn, cửa…) 25–30%
Nội thất, cảnh quan 10–15%

💡 Tip: Dự trù thêm 5–10% chi phí phát sinh cho các tình huống ngoài dự tính.

🧱 3. Chọn Vật Liệu Xây Dựng Chất Lượng, Bền Theo Thời Gian

Vật liệu là yếu tố quyết định độ bền và tính thẩm mỹ của ngôi nhà.
Một số lựa chọn được chuyên gia xây dựng khuyên dùng năm 2025 gồm:

  • Gạch ốp lát chống trơn, chống thấm: phù hợp với khí hậu ẩm và khu vực ven biển.

  • Tôn Hoa Sen, Tôn Đông Á: độ bền cao, cách nhiệt tốt, bảo hành 20 năm.

  • Xi măng và thép chính hãng (Hoà Phát, Việt Nhật): đảm bảo chất lượng công trình.

  • Sơn nước chống thấm, thân thiện môi trường: giúp tường luôn sạch đẹp.

🧰 Tư vấn: Đừng ham rẻ chọn vật liệu kém chất lượng — vì chi phí sửa chữa sau này có thể gấp 2–3 lần so với ban đầu.

🏗️ 4. Lựa Chọn Tôn Lợp Mái Phù Hợp

Mái là phần chịu nắng, mưa, gió nhiều nhất, nên cần chọn loại tôn phù hợp:

Loại tôn Ưu điểm chính Phù hợp với
Tôn lạnh Hoa Sen Cách nhiệt, bền màu, chống rỉ Nhà dân, biệt thự
Tôn màu Đa dạng màu sắc, thẩm mỹ cao Nhà phố, nhà cấp 4
Tôn giả ngói Sang trọng, sang như mái ngói thật Biệt thự, resort
Tôn cách nhiệt PU Cách âm, giảm nóng, tiết kiệm điện Nhà hướng Tây, nhà mái rộng

🎨 5. Thiết Kế Không Gian Sống Hợp Phong Thủy & Thẩm Mỹ

  • Chọn hướng nhà đón gió, tránh nắng gắt.

  • Màu sơn tường, gạch lát nền nên hài hòa với mệnh gia chủ.

  • Sử dụng ánh sáng tự nhiên tối đa, giúp không gian thoáng mát, tiết kiệm điện.

💬 Chia sẻ từ KTS Lê Văn Minh (TP.HCM):
“Những ngôi nhà hiện đại 2025 nên ưu tiên vật liệu bền – nhẹ – cách nhiệt tốt như tôn lạnh và gạch ceramic chống thấm, vừa tiết kiệm vừa thân thiện môi trường.”

👷‍♂️ 6. Chọn Nhà Thầu & Đại Lý Vật Liệu Uy Tín

Một nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn:

  • Thi công đúng tiến độ, đúng thiết kế.

  • Báo giá minh bạch, vật liệu chuẩn hãng.

  • Hỗ trợ bảo hành và sửa chữa sau bàn giao.

✅ Mẹo nhỏ: Hãy chọn đơn vị cung cấp trọn gói (tôn – gạch – xi măng – sơn) để tiết kiệm chi phí và đồng bộ chất lượng vật liệu.

🏁 7. Giám Sát Quá Trình Thi Công Cẩn Thận

  • Ghi chép chi phí, theo dõi tiến độ từng hạng mục.

  • Kiểm tra kỹ các công đoạn chống thấm, chống nứt, đặc biệt là mái và sàn.

  • Đảm bảo vật liệu nhập kho đúng như hợp đồng.

🧩 Tư Vấn Vật Liệu Xây Nhà Từ Công Ty TNHH Tôn Thép Kiên Giang

Là đại lý phân phối vật liệu xây dựng chính hãng tại [tỉnh/thành phố], chúng tôi cung cấp:

  • Tôn Hoa Sen, Tôn Đông Á, Gạch Viglacera, Đồng Tâm, Prime…

  • Giá sỉ & chiết khấu cao cho nhà thầu và khách hàng xây mới.

  • Tư vấn miễn phí chọn vật liệu phù hợp với ngân sách và phong cách kiến trúc.

  • Hỗ trợ giao hàng tận nơi, thanh toán linh hoạt.

📞 Hotline: 0901031386
📍 Địa chỉ: Nam Yên, An Biên/Long Thạnh, Giồng Riềng – Kiên Giang
🌐 Website:https://tonthepkiengiang.com

 

0901.031.386